Аренда жилья

В этой статье мы подробно Вам объясним, как правильно снять жильё.

 

Вы нашли вариант аренды жилья, который Вас полностью устраивает и хотите снять.

Как правильно снять жильё, чтобы Вас не обманули?

 

 Первое что нужно сделать - это проверить у хозяина квартиры (комнаты) правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности. Какие документы считаются правоустанавливающими? Это может быть:

свидетельство права собственности,

договор наследования,

договор дарения,

договор купли-продажи,

договор мены.

Так же может быть доверенность на право распоряжаться данному гражданину от собственника жилья.

1. И не забудьте проверить у хозяина документ удостоверяющий личность (паспорт).

    

    

2. Во-вторых, нужно проверить сколько собственников у сдаваемого жилья. Если по документам собственников несколько, то необходимо получить согласие всех собственников квартиры в письменном виде. Это избавит Вас от возможных неприятностей в будущем. Представьте себе такую ситуацию - допустим вы упустили этот момент и не проверили количество собственников арендуемой квартиры. Вы сняли квартиру, отдали деньги и спокойно живете. Но проходит несколько дней и объявляется посторонний человек с милицией. Говорит, что ему не где жить и он свое согласие не давал на сдачу квартиры и просит Вас освободить жильё. И Вы ни чего не сможете сделать, ведь по закону он прав. У Вас же в договоре ни где не написано, что этот собственник дал согласие на сдачу жилья внаем. Вот по этому, что бы избежать подобной ситуации, настоятельно советуем Вам отнестись к этому серьезно.

3.  В-третьих, попросите собственника жилья познакомить Вас с соседями. Это нужно для того, что бы убедиться в том, что хозяева самые что ни на есть настоящие, а документы неподдельные.

4.  Найм жилья - это всегда определенная доля риска для нанимателя. 

   И так, мы проверили все документы у хозяина. Вас всё устраивает. Переходим к следующему этапу. 

5. Аренда жилья не может обойтись без договора аренды. Мы настоятельно рекомендуем Вам всегда заключать договор аренды. Каким бы ни был хорошим хозяин квартиры, даже если это Ваш близкий друг. Подстрахуйте себя! Договор аренды квартиры вступает в юридическую силу после подписания его обеими сторонами. Перед тем, как подписывать договор - внимательно ознакомьтесь с ним, а так же с его приложениями. Не забудьте обменяться с хозяином телефонами. Запишите их в договор. Узнайте телефон ремонтно-аварийных служб района. Хозяин квартиры имеет право проверить состояние квартиры один раз в месяц. договоритесь с арендодателем, что он может придти предупредив Вас за сутки. Объясните хозяину квартиры, что Вам нужно распланировать свои дела.

 

Если следовать этим советам, то в будущем Вы избежите возможных неприятностей связанных с арендой недвижимости.

Источник статьи: портал "Сдам квартиру.com" ( www.sdam-kvartiru.com )